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【資料圖】

你們好，最近小活發(fā)現(xiàn)有諸多的小伙伴們對(duì)于買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程詳細(xì)步驟圖解，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程這個(gè)問(wèn)題都頗為感興趣的，今天小活為大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：房屋交易合同簽訂30日后，雙方持有效房產(chǎn)證和本人有效身份證件及過(guò)戶(hù)合同向房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格。

2、房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)審查相關(guān)文件，并在15日內(nèi)對(duì)情書(shū)作出書(shū)面答復(fù)。房產(chǎn)管理部門(mén)也對(duì)房產(chǎn)核查進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。

3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)受人持《領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證通知書(shū)》到發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

4、對(duì)于貸款的買(mǎi)方，在與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)買(mǎi)方資信進(jìn)行審核，對(duì)雙方想要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估。

5、為確定買(mǎi)受人貸款額度，進(jìn)而審批買(mǎi)受人貸款，銀行將在雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后一次性發(fā)放貸款。買(mǎi)受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證并付清房款，出賣(mài)人交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方二手房買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)出具轉(zhuǎn)讓證明。辦理完上述所有過(guò)戶(hù)手續(xù)后，雙方應(yīng)領(lǐng)取房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、雙方的省證原件及復(fù)印件。

7、目前很多地方都取消了房產(chǎn)在交易過(guò)程中的買(mǎi)賣(mài)契約，也就是俗稱(chēng)的“白契”。交稅。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，取決于交易房屋的性質(zhì)。比如房改、危改拆遷、經(jīng)濟(jì)適用房等商品房的稅收構(gòu)成就不一樣。

以上就是買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程這篇文章的一些介紹，希望對(duì)大家有所幫助。

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